财产损害赔偿纠纷 （2018）粤01民终3875号
裁判要旨
周桂芬是香港永久性居民，其以自认为可继承的本区××号旧屋被侵占拆除为由提起诉讼，故本案系属涉港不动产物权纠纷，应当参照涉外民事案件程序审理，遵循《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》关于“不动产物权，适用不动产所在地法律”的规定，确定我国内地法律为实体适用的准据法。本案争点主要在于周智杰所举字据的法律性质及其效果，对此分析如下：首先，周桂芬毫不讳言字据由其书写，只辩称无周xxx授权代为签名，惟审查落款处“周xx”与其他字迹显见差异，凭简单否认不足信服。至于赠与范围限止一个房间的说辞同样牵强附会，遑论如此曲解不合常理，若真有针对房屋一部分的余地，就不可能不指明特定房间，徒令周xx日后所有的“该房产权”无从依归。结合周xxx一家既已移居香港、房屋交由周xx长期管业、身处继承人地位的周桂芬专门与养父联署等情形考虑，可资证实完整送赠房屋的本意有效存在。其次，前述赠与行为发生在上世纪80年代，以不动产登记制度严格规范物权变动过程的物权法远未颁行，客观上对宅基地房权属登记的管理尚不尽完善，在周xx持续占有、使用该房屋直至携周智杰申报获批、实施拆建多年往后，周桂芬一概违背认诺、主张撤销赠与无疑欠缺
摘要
周桂芬、周智杰财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3875号上诉人（原审原告）：周桂芬，女，1952年8月8日出生，香港特别行政区永久性居民，现住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：龚伟、张志文，均为广东润科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周智杰，男，1970年7月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：张晓丹、杨彪，均为广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人周桂芬因……