物业服务合同纠纷 （2016）云01民终4950号

双方于2013年7月签订的《绿地云都会广场前期物业服务合同》和《绿地香树花城前期物业服务合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效。根据本案审理查明确认的事实，在双方还未正式履行合同时，绿地公司以书面形式在2015年7月23日、8月5日、9月6日发函通知物业公司解除合同，并通过昆明市物业管理行业协会通知了物业公司，物业公司在2016年3月22日向本院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。综上所述，物业公司的诉讼请求应予驳回，并确认物业公司与绿地公司签订的《绿地云都会广场前期物业服务合同》和《绿地香树花城前期物业服合同》已经解除。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉

双方于2013年7月签订的《绿地云都会广场前期物业服务合同》和《绿地香树花城前期物业服务合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效。根据本案审理查明确认的事实，在双方还未正式履行合同时，绿地公司以书面形式在2015年7月23日、8月5日、9月6日发函通知物业公司解除合同，并通过昆明市物业管理行业协会通知了物业公司，物业公司在2016年3月22日向本院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4950号上诉人（原审原告、反诉被告）:深圳市宅物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区益田村中心广场康乐中心二楼。法定代表人：李东升。委托诉讼代理人：罗洋，广东诚公律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市五华区学府路690号金鼎科技园内二号平台B1栋3……