返还原物纠纷 （2019）吉0221民初1468号

李某与郭明辉签订房屋买卖合同,该合同经本院（2017）吉0221民初932号民事判决判令解除，同时判令郭明辉将涉案房屋返还给李某，根据合同相对性原则，郭明辉应当向李某承担违约责任及解除合同产生的附随义务。 在本案中，郭明辉于2014年3月1日又与李海军签订房屋及土地买卖协议，将涉案房地产出卖给李海军，出卖时涉案房屋已经扒倒。 李海军与王某于2016年1月16日签订买卖房屋及土地契约书，李海军就本案涉案房屋及土地等其他6户的房屋土地再次出卖给王某，价款是255万元。 《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 庭审中李某承认涉案土地（房屋已扒倒）已由王某占有。 郭明辉与李海军、李海军与王某之间的买卖合同并未经过法律程序

李某与王某返还原物纠纷一审民事判决书

吉林省永吉县人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0221民初1468号原告：李某，自由职业，住吉林省吉林市。 被告：王某，自由职业，住吉林省永吉县。 委托诉讼代理人：肖某，吉林省永吉县经济开发区法律服务所法律工作者。 原告李某与被告王某返还原物纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李某，被告王某及其委托诉讼代理人肖某到庭参加诉讼。 本案现已审理终……