房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁08民终1277号

位于被告邹城市龙山路陶瓷厂家属院**房产，被告夫妇在2002年11月以83000元的价格购买，系被告的夫妻共同财产，薄祥群生前以协议书的形式将案涉房产转让给被告李敬兰所有，被告李敬兰亦于2018年7月19日按照薄祥群的协议书处分了案涉房产用以偿还债务。原告主张的李敬兰、薄祥群于2016年12月24日与其签订房屋买卖合同，将该房产以80000元的价款出售，明显不符合正常交易价格，且原告对“房款80000元”交付情况的陈述前后不一致，不能证明其与被告夫妇存在真实的房屋买卖关系。通过庭审当事人陈述及结合被告所提交的薄祥群的遗书内容，可推定李敬兰、薄祥群与原告秦显胜签订的房屋买卖合同并非当事人真实意思表示，而是以签订房屋买卖合同为原告与薄祥群间的80000元民间借贷提供担保。本案名义为房屋买卖合同纠纷，实际为民间借贷纠纷。经法院释明并询问，原告秦显胜拒不承认本案系民间借贷纠纷，坚持请求被告返还购房款。因原告请求的事项与法院查明的基础法律关系不符，同时还查明，二被告并未实际继承薄祥群的遗产。原告要求被告返还购房款，证据不足，不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原

位于被告邹城市龙山路陶瓷厂家属院**房产，被告夫妇在2002年11月以83000元的价格购买，系被告的夫妻共同财产，薄祥群生前以协议书的形式将案涉房产转让给被告李敬兰所有，被告李敬兰亦于2018年7月19日按照薄祥群的协议书处分了案涉房产用以偿还债务。原告主张的李敬兰、薄祥群于2016年12月24日与其签订房屋买卖合同，将该房产以80000元的价款出售，明显不符合正常交易价格，且原告对“房款80000元”交付情况的陈述前后不一致，不能证明其与被告夫妇存在真实的房屋买卖关系。通过庭审当事人陈述及结合被告所提交的薄祥群的遗书内容，可推定李敬兰、薄祥群与原告秦显胜签订的房屋买卖合同并非当事人真实意思

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终1277号上诉人（原审原告）：秦显胜，男，1968年11月16日出生，汉族，住邹城市。委托诉讼代理人：张海涛，山东匡衡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李敬兰，女，1978年4月17日出生，汉族，住邹城市，现住邹城市。委托诉讼代理人：李兴文，邹城古邾法律服务所法律工作者。原审被告：薄某。法定代理人：李敬兰(系薄某之母)，女，197……