金融借款合同纠纷 （2018）桂0502民初1669号
裁判要旨
原告与被告郝明明签订的《个人购房担保借款合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告已依约发放了贷款给被告郝明明，但被告郝明明未依约偿还贷款本息，违反了双方签订的《个人购房担保借款合同》的约定，被告郝明明的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 原告请求解除合同及要求被告郝明明支付尚欠的借款本金146471.49元及对应的利息，依法有据，本院予以支持。 被告北海新大陆房地产开发有限公司在借款合同中以保证人的身份加盖公章以予确认对被告郝明明的借款提供连带责任保证，原告主张被告北海新大陆房地产开发有限公司对被告郝明明的上述债务承担连带清偿责任，本院亦予支持。 被告北海新大陆房地产开发有限公司在承担连带保证责任后有权向被告郝明明追偿。 原告要求在对被告郝明明的抵押物北海市北部湾东路以南、河南路以西东方之珠花园3幢二单元1416号房屋享有优先受偿权，本案中，诉争房屋虽然办理了预购商品房抵押登记，但并未办理房屋抵押登记，在办理房屋抵押权设立登记前，原告享有的是当抵押登记条件成就时对诉争房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他地对抗他人针对诉争房
摘要
中国农业银行股份有限公司北海分行诉北海新大陆房地产开发有限公司等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初1669号 原告：中国农业银行股份有限公司北海分行，住所地：北海市四川路**，统一社会信用代码：914505008993065846。 负责人：黎卫东，职务：行长。 委托代理人：石柳，男，汉族，1974年5月8日出生，住广西北海市海城区，系公司员工。 委托代理人：陈海鑫，男，汉族，1970年7月20日出生，住北……