金融借款合同纠纷 （2018）辽0103民初14041号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告佟斌经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告提供的证据，经到庭当事人质证，座椅佐证本案上述认定的事实。 被告佟斌、被告沈阳荣盛房地产开发有限公司与原告签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面履行合同义务履行。 合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告佟斌未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求解除与被告佟斌签订的个人购房借款合同，被告佟斌按约定偿还欠款本息，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。 针对本案诉争房屋，该房屋仅办理了预购商品房抵押权预告登记，房屋未办理被告佟斌为产权人的产权登记前抵押权尚未设立，在本案判决债务执行期间原告可依据预购商品房抵押权预告登记权利依法主张相应权利，但请求对该房屋优先受偿权缺乏依据，不予支持。 被告佟斌尚未取得涉案贷款抵押担保房屋产权证，该房屋仍处于预购商品房抵押权预告登记期间，根据涉案《个人购房担保借款合同》约定，被告沈阳荣盛房地产开发有限公司
摘要
中国农业银行股份有限公司沈阳沈河支行与佟斌、沈阳荣盛房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初14041号原告：中国农业银行股份有限公司沈阳沈河支行，住所地沈阳市沈河区市府大路425号，统一社会信用代码91210103817661014G。 负责人：孟光，该银行支行行长。 委托代理人：朱建晖，该支行员工。 被告：佟斌，女，1982年10月1日出生住址沈阳市沈北新区虎石台镇鸭子场村3-150。 被告：沈阳荣盛房地产开发有限……