金融借款合同纠纷 （2018）辽0102民初6859号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告魏可东经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。 原告与被告魏可东签订的《个人一手住房贷款合同》，原告与被告沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司签订的《个人房屋贷款合作协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，双方均应恪守履行。 合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，其在借款到期后未能偿还本息的行为违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求解除协议，要求被告立即偿还全部贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司作为上述借款的保证人，应按照约定，在其保证范围内承担连带责任。 关于原告主张对被告魏可东抵押的房产享有优先受偿权的问题，本案所涉抵押物仅办理了抵押权预告登记，抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来进行抵押权登记的请求权，抵押权尚未设立，故原告对该房产不享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同
摘要
中国银行股份有限公司沈阳沈河支行与魏可东、沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初6859号原告：中国银行股份有限公司沈阳沈河支行，住所地沈阳市和平区十四纬路51号，统一社会信用代码912101028178436438。 负责人：赵雪松，该行行长。 委托诉讼代理人：孟庆峰，辽宁盛恒（哈尔滨）律师事务所律师。 被告：魏可东，男，1993年3月15日出生，汉族，住黑龙江省拜泉县。 被告：沈阳荣盛锦绣天地房地产开发……