金融借款合同纠纷 （2018）陕08民终563号
裁判要旨
双方在自愿、平等的基础上签订《个人购房担保借款合同》，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，受法律保护。农行神木支行已依约履行了出借义务，而截止2017年8月20日借款人未如约偿还借款本金85378.16元，则应依约支付逾期利息、罚息、复利。该借款于杨茂林、王艳霞夫妻关系存续期间产生，且杨茂林、王艳霞未举证证明该借款系其夫妻关系存续期间的个人债务，应按夫妻共同债务认定，故杨茂林、王艳霞应向农行神木支行偿还截止2017年8月20日所欠借款本息合计214443.55元，对农行神木支行要求提前收回全部借款的请求不予支持。金海公司为该笔借款提供阶段性保证担保，即阶段性保证人自借���发放之日起至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后2年为借款承担连带保证责任，故农行神木支行在保证期间内要求金海公司承担连带责任的请求应予支持。对杨茂林、王艳霞购买的房屋，农行神木支行与杨茂林、王艳霞仅办理了预购商品房抵押权预告登记，因抵押权预告登记不同于物权的抵押登记，是在未办理房屋抵押权登记前，以排斥第三人对房产行使权利为目的，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对预告登记房屋办理抵
摘要
中国农业银行股份有限公司神木县支行与陕西金海煤业集团神木房地产开发有限公司金融借款合同二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终563号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司神木县支行，住所地陕西省神木市神木。负责人：王峰，该行**。委托诉讼代理人：孙小龙，系该行员工。委托诉讼代理人：李广武，陕西韬达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨茂林，男，1984年2月6日出生，汉族，陕西省神木市人，现住陕西省神木市神木镇。被上诉人（原审被告）：王艳霞，女，1……