物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初4147号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆市卢山房地产开发有限公司、重庆市渝乐园物业管理有限公司、重庆市凤源物业管理有限公司共同签订的《XX物业接收管理承包合同》是各方当事人真实意思表示，应予履行。 该合同对XX小区全体业主均具有约束力。 原告自合同签订后为XX小区中的本案被告所涉的XX号楼提供了物业服务，被告应当向原告支付相应的物业服务费。 关于物业服务费标准，根据重庆市渝北区物价局作出的渝北价[2008]134号文件规定，被告每月交纳物业服务费的标准为0.8元/平方米。 因此，在2015年1月至2018年6月共42个月中，被告共拖欠的物业服务费为4903.58元（0.8元/平方米/月×145.94平方米×42月）。 本院对原告诉请中超过此计算标准的物业服务费不予支持。 对于公摊费，因原告未举示相应的证据证明其收费标准，故对原告的该项
摘要
重庆市刘海物业管理有限公司与任菊香物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初4147号 原告：重庆市刘海物业管理有限公司，住所地重庆市渝**双凤桥街道港汇路**附**锦绣丽舍**1-17，统一社会信用代码915001127500573135。 法定代表人：余洪孝，总经理。 委托诉讼代理人：王方明，重庆市渝北区茨竹法律服务所法律工作者。 被告：任菊香，女，1979年11月14日出生，汉族，住重庆市渝*……