物业服务合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第776号

上海万科物业服务有限公司与上海重万置业有限公司签订的《物业服务合同》合法有效，对沙亮、傅晔晴具有约束力。合同到期后，上海万科物业服务有限公司仍事实上对万科尚景苑提供物业服务，双方的权利义务应延续原合同内容。物业服务主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序的活动。上海万科物业服务有限公司对万科尚景苑小区提供了物业服务，沙亮、傅晔晴的房屋在该小区内，因此享受了上海万科物业服务有限公司提供的物业服务，理应缴纳2013年2月1日起至2014年6月30日期间的物业服务费。但上海万科物业服务有限公司应当对沙亮、傅晔晴在服务期间提出的合理需求，按照服务合同的约定应予以及时处理，上海万科物业服务有限公司未能及时对沙亮、傅晔晴的要求予以反馈。故上海万科物业服务有限公司要求沙亮、傅晔晴支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。据此。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条之规定，判决如下：一、沙亮、傅晔晴应于判决生效之日起十日内支付上海万科物业服务

上海万科物业服务有限公司与上海重万置业有限公司签订的《物业服务合同》合法有效，对沙亮、傅晔晴具有约束力。合同到期后，上海万科物业服务有限公司仍事实上对万科尚景苑提供物业服务，双方的权利义务应延续原合同内容。物业服务主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序的活动。上海万科物业服务有限公司对万科尚景苑小区提供了物业服务，沙亮、傅晔晴的房屋在该小区内，因此享受了上海万科物业服务有限公司提供的物业服务，理应缴纳2013年2月1日起至2014年6月30日期间的物业服务费。但上海万科物业服务有限公司应当对沙亮、傅晔晴在服务期间提出的合理需求，按照服

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第776号上诉人（原审被告）沙亮。上诉人（原审被告）傅晔晴。被上诉人（原审原告）上海万科物业服务有限公司。法定代表人喻斌。委托代理人谈力。委托代理人蔡春兰。上诉人沙亮、傅晔晴因物业服务合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第3577号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审……