排除妨害纠纷 （2016）粤06民终704号

本案为排除妨害纠纷。根据陈万缨的上诉请求，本案二审中的争议焦点是：陈万缨请求梁秀珊搬离涉讼房屋的上诉请求是否应当得到支持。陈万缨提交涉讼房屋的产权登记信息，证明对涉讼房屋具有所有权，梁秀珊对此予以否认，认为涉讼房屋的实际所有权人系梁秀珊。本院认为，陈万缨若要证明其主张成立，首先必须证明其对涉讼房屋拥有所有权。房屋权属证书上登记的所有权人名称为陈万缨，只具有推定的证据效力，在有证据证明权属登记有误的情况下，应当根据实际认定权属。本案虽系排除妨害纠纷，但要判定陈万缨的诉讼请求是否成立，必须先对权属问题进行认定。原审法院在本案中对涉讼房屋的权属进行认定并未违反法律相关规定，陈万缨有关原审法院违反程序的上诉理由，于法无据，本院不予支持。根据原审查明的事实，双方当事人虽然签订了《房地产买卖合同》并履行过户手续，但合同约定的价格远低于涉讼房屋的市场价格，陈万缨虽声称其已支付了70万元房款，但未提交任何证据证明房款已实际交付，且陈万缨对过户后房产证的去向的陈述前后矛盾，房产过户后获得的贷款由梁秀珊领取，在2015年4月之前亦均由梁秀珊还贷款，对应的银行卡也由梁秀珊保管。对于上述问题，陈万缨均无法作出

本案为排除妨害纠纷。根据陈万缨的上诉请求，本案二审中的争议焦点是：陈万缨请求梁秀珊搬离涉讼房屋的上诉请求是否应当得到支持。陈万缨提交涉讼房屋的产权登记信息，证明对涉讼房屋具有所有权，梁秀珊对此予以否认，认为涉讼房屋的实际所有权人系梁秀珊。本院认为，陈万缨若要证明其主张成立，首先必须证明其对涉讼房屋拥有所有权。房屋权属证书上登记的所有权人名称为陈万缨，只具有推定的证据效力，在有证据证明权属登记有误的情况下，应当根据实际认定权属。本案虽系排除妨害纠纷，但要判定陈万缨的诉讼请求是否成立，必须先对权属问题进行认定。原审法院在本案中对涉讼房屋的权属进行认定并未违反法律相关规定，陈万缨有关原审法院违反程序

佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终704号上诉人（原审原告）陈万缨，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码×××5947。委托代理人黄惠斯，广东言法律师事务所律师。委托代理人陈祯辉，广东言法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁秀珊，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。公民身份号码×××5968。委托代理人廖纷，广东仲马律师事务所律师。委托代理人马征。上诉人陈万缨因与被上……