物业服务合同纠纷 （2020）闽0481民初136号
裁判要旨
鑫九洲物业公司作为物业服务单位与魏琳华、赖道泉签订《永乐佳房前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 鑫九洲物业公司按合同约定提供了相关的物业服务，业主魏琳华、赖道泉未按合同约定交纳物业管理费用，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。 故鑫九洲物业公司要求魏琳华、赖道泉支付从2011年3月1日至2015年10月31日止的物业管理费1,355.20元的诉请，没有违反相关法律规定及合同约定，予以支持。 鑫九洲物业公司在诉讼中自愿放弃要求魏琳华、赖道泉支付违约金的诉讼请求，是其在法律允许的范围内对自己民事权利的处分，予以准许。 因本案物业服务处于持续不间断的状态，双方当事人对交纳物业费的数额尚未进行明确结算，魏琳华提出本案已超过诉讼时效，依据不足，理由不能成立，本院不予支持。 赖道泉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，本院根据到庭当事人的陈述、举证情况，本院查明的事实及现有的证据，结合具体案情，依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条
摘要
福建鑫九洲物业管理有限公司永安分公司与魏琳华、赖道泉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0481民初136号 原告：福建鑫九洲物业管理有限公司永安分公司，住所地：永安市含笑大道永乐佳房D区20幢首层，统一社会信用代码：91350481665067605D。 法定代表人：方与龙，职务：董事长。 委托诉讼代理人：曹秀兰，女，1961年7月29日出生，汉族，住福建省永安市，系福建鑫九洲物业管理有限公司永安分公司法务专员。 被告：……