金融借款合同纠纷 （2019）晋1102民初2740号
裁判要旨
2013年1月23日，原告与被告吕某、闫某签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。 原告履行了出借义务，被告吕某、闫某逾期还款，已经构成违约，虽然截止本案开庭审理时二被告已将拖欠贷款本息还清，但因其存在违约情形，依据合同约定，原告宣布贷款提前到期，要求偿还所有借款本金、利息、罚息的请求符合合同约定，应予支持。 被告山西昊辉房地产开发有限公司与原告签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，被告山西昊辉房地产开发有限公司作为连带责任保证人，应当承担连带保证责任。 被告吕某、闫某为夫妻，也为共同借款人，应当共同承担还款责任。 被告将购买的房屋抵押原告，但并未办理抵押登记，原告未取得抵押权，不能对抵押物优先受偿。 故原告请求担保物权优先受偿权的请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告吕某、闫某归还原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行借款本金8
摘要
中国建设银行股份有限公司吕梁分行与吕某、闫某等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省吕梁市离石区人民法院民事判决书(2019)晋1102民初2740号原告：中国建设银行股份有限公司吕梁分行。 住所地：山西省吕梁市离石区兴隆街。 负责人：朱学军，职务行长。 委托诉讼代理人：张某，山西轩明律师事务所律师。 被告：吕某，男，汉族，现住交城县。 被告：闫某，女，汉族，现住交城县。 被告三：山西昊辉房地产开发有限公司。 法定代表人：李某。 原告中国建设银行股份有限公司吕梁分行与被告吕……