确认合同无效纠纷 （2015）郑民一终字第773号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。原告、张永杰、被告李素娟签订的借据、保证书、以物抵押协议书中，均在借款未到期、借款延期未到期之前就作出未能按时偿还借款将抵押房屋交付、过户至原告名下，违反了法律的强制性规定，应为无效条款，不产生抵押的法律效力。被告李素娟为涉案房屋的所有权人，明知与原告结婚前自己担保的个人债务未偿还，在与原告婚姻关系存续期间仍把自己名下唯一房产出卖后为其弟靳亚伦偿还债务，并且被告李素娟与王永利之间签订购房协议为2012年6月28日，晚于在房管部门签订的正式房屋买卖合同（2012年6月21日）及取得房产证（2012年6月27日）时间，被告李素娟实际仅收到10万元的情况下，仍然卖掉自己的唯一房产，有悖房屋买卖交易常理，存在明显恶意；但被告王永利依法取得房屋所有权证，是否存在恶意行为，原告并未举证证明。本案诉讼系因民间借贷引起，原告维护合法权益可提给付之诉。综上，原告诉讼请求，证据不力，该院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告余鸿涛的诉讼请求。案件受理费100元，由原告余鸿涛负担。宣判后，原告余鸿涛不服，向本院提起上诉

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。原告、张永杰、被告李素娟签订的借据、保证书、以物抵押协议书中，均在借款未到期、借款延期未到期之前就作出未能按时偿还借款将抵押房屋交付、过户至原告名下，违反了法律的强制性规定，应为无效条款，不产生抵押的法律效力。被告李素娟为涉案房屋的所有权人，明知与原告结婚前自己担保的个人债务未偿还，在与原告婚姻关系存续期间仍把自己名下唯一房产出卖后为其弟靳亚伦偿还债务，并且被告李素娟与王永利之间签订购房协议为2012年6月28日，晚于在房管部门签订的正式房屋买卖合同（2012年6月21日）及取得房产证（2012年6月27日）时间，被告李素娟实际仅收到10万元的情况下

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第773号上诉人（原审原告）余鸿涛，男，1963年3月28日出生，汉族。委托代理人樊东辉，河南见地律师事务所律师。委托代理人王俊强，河南见地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李素娟，女，1974年1月18日出生，汉族。委托代理人冯锦珂，河南荟智源策律师事务所律师。委托代理人杨磊，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王永利……