建设工程施工合同纠纷 （2021）陕08执异19号

1、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条之规定，对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构造物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……本案中，本院查封被执行人榆林市华盛房地产开发有限公司名下位于榆林市高新区汇源路南侧公园时光商住小区19栋楼1单元202号房产，非登记在案外人名下房产，根据物权公示原则，执行行为并无不当。2、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按

1、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条之规定，对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构造物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……本案中，本院查封被执行人榆林市华盛房地产开发有限公司名下位于榆林市高新区汇源路南侧公园时光商住小区19栋楼1单元202号房产，非登记在案外人名下房产，根

陕西省榆林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕08执异19号案外人：佘子炎，男，1975年3月23日出生，汉族，住陕西省榆林市高新区。申请执行人:陕西建工第五建设集团有限公司，住所地陕西省西安市浐灞区金花北路4333号，统一社会信用代码91610000220522759E。法定代表人：冯弥，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡峥，陕西希友律师事务所律师。被执行人：榆林市华盛房地产开发有限公司……