确认合同效力纠纷 （2021）鲁06民终2563号

上诉人与粮食局所签订的合同期限于2012年3月6日届满后，再未与粮食局招待所续签合同，而是儿媳徐媛媛与粮食局招待所签订租赁合同。上诉人赵元卿与粮食局招待所签租赁合同。出租方无端拒绝与其签订租赁合同。出租方违背公序良俗，剥夺原承租方优先承租的权力。无奈之中才叫儿媳徐媛媛签订了六年的租赁合同。经营者还是赵元卿。是徐媛媛代签订租赁合同。要不这样认为，只能是徐媛媛依法登记领取营业执照合法开张营业。这样徐媛媛与出租方有房屋租赁纠纷需要提起民事诉讼。徐媛媛就是合法的适格当事人，利益受害者也是徐媛媛。起诉，法院应予支持。至于胜诉和败诉是另一回事。一审裁定称：“假使如原告所言2014年4月15日粮食局招待所与鼎和公司签订的租赁合同属实，其也不是利益受害人，故其诉讼主体不适格”。上诉人的租赁合同在经营中出现纠纷，需要得到解决。在诉讼中上诉人出具的被上诉信息清楚明了。事实俱在。法庭应该认真调查落实。看是否遗漏相关的当事人，要是认定上诉人不是其利益受害人，那么形成这场租赁纠纷的受害者到底是谁?这是此案的焦点。本案中上诉人是有工商注册登记发营业执照的合法的经营者。上诉人是个体工商户是独资企业，并没有合伙人。租

上诉人与粮食局所签订的合同期限于2012年3月6日届满后，再未与粮食局招待所续签合同，而是儿媳徐媛媛与粮食局招待所签订租赁合同。上诉人赵元卿与粮食局招待所签租赁合同。出租方无端拒绝与其签订租赁合同。出租方违背公序良俗，剥夺原承租方优先承租的权力。无奈之中才叫儿媳徐媛媛签订了六年的租赁合同。经营者还是赵元卿。是徐媛媛代签订租赁合同。要不这样认为，只能是徐媛媛依法登记领取营业执照合法开张营业。这样徐媛媛与出租方有房屋租赁纠纷需要提起民事诉讼。徐媛媛就是合法的适格当事人，利益受害者也是徐媛媛。起诉，法院应予支持。至于胜诉和败诉是另一回事。一审裁定称：“假使如原告所言2014年4月15日粮食局招待所与

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁06民终2563号上诉人（一审原告）：赵元卿，男，1951年2月26日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：宫志美，1951年12月10日出生，汉族，住莱阳市，系上诉人姨表兄弟。被上诉人（一审被告）：莱阳市粮食局招待所，住所地：莱阳市旌阳路38号，统一社会信用代码：9137068216977084442。法定代表人：李建树，该招待所经理。被上……