合同纠纷 （2019）粤18民终861号

根据黄伟强、黄洪新的诉辩主张，结合本庭采信的证据，本案的争议焦点为：黄伟强要求黄洪新支付4万元分屋余款是否有事实和法律依据。黄伟强与黄洪新签订的《分屋契约》是双方的真实意思表示、内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此该合同合法有效，对双方具有约束力，双方应遵从诚信原则全面履行。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。”本案中，《分屋契约》合法有效，根据该契约第一条的约定，黄洪新付清20万元给黄伟强后，黄伟强自愿退出民族大道**号房屋。之后，黄洪新向黄伟强支付了16万元。2005年3月18日，黄伟强已经搬出民族大道**号房屋，故黄洪新应向黄伟强支付余款4万元。黄洪新抗辩称其中的10万元应属其母亲陈*妹，《分屋契约》第一条确实明确了陈*妹的分屋应得份额是10万元，但该条也同时约定了因陈*妹跟随黄伟强生活，故黄伟强应得20万元，在《分屋契约》第三条再次印证黄洪新欠黄伟强20万元房屋款。综上，黄洪新的抗辩理由不成，依法予以驳回。《中华人民共和国合同法》第一百一十

根据黄伟强、黄洪新的诉辩主张，结合本庭采信的证据，本案的争议焦点为：黄伟强要求黄洪新支付4万元分屋余款是否有事实和法律依据。黄伟强与黄洪新签订的《分屋契约》是双方的真实意思表示、内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因此该合同合法有效，对双方具有约束力，双方应遵从诚信原则全面履行。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。”本案中，《分屋契约》合法有效，根据该契约第一条的约定，黄洪新付清20万元给黄伟强后，黄伟强自愿退出民族大道**号房屋。之后，黄洪新向黄伟强支付了1

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终861号上诉人（原审被告）：黄洪新，男，汉族，住连南瑶族自治县三江镇。被上诉人（原审原告）：黄伟强，男，汉族，住连州市连州镇。上诉人黄洪新因与被上诉人黄伟强合同纠纷一案，不服广东省连南瑶族自治县人民法院（2018）粤1826民初437号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人黄洪新上诉请……