房屋租赁合同纠纷 （2018）豫0191民初6179号
裁判要旨
本案原、被告双方签订的《郑州航院东校区专家公寓门面房租赁合同》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。 关于原告主张返还租赁房屋的问题，本案原、被告双方在合同履行期限届满前，因情势变更，双方不在续签合同，合同到期后，被告应将承租房屋腾空并交还于原告，2017年7月31日合同到期后，被告未将承租房屋交还于原告，并继续使用该房屋，故对原告主张被告将承租原告位于郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道149号门面房屋交还原告的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的房屋占有使用费。 因本案是在原告催促被告交房及腾房的过程中双方产生的纠纷，原告在租赁期届满前于2017年6月7日对所有临街商铺的商户发出公告，告知涉案房屋将要收回，请商户做好交房准备。 经庭审查明，被告在2017年8月1日合同到期后继续占有使用租赁房屋，并未交还房屋。 鉴于原告在2017年8月7日对涉案商铺停止供水、供电，并对商铺所在的商业街道路进行封闭，因临街商铺由于其地理位置及其自身商用价值等因素，导致合同目的在上述事实发生后实际上已无法实现，故原告向被告主张合同期届满后的房屋占有使用费
摘要
郑州航空工业管理学院与赵留彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初6179号原告：郑州航空工业管理学院，住所地河南省郑州市**大学中路**。 法定代表人：李勇。 委托诉讼代理人：李宏伟、王建龙，河南千业律师事务所律师，委托权限：特别授权。 被告：赵留彬，男，1977年7月12日出生，汉族，住河南省内黄县。 原告郑州航空工业管理学院与被告赵留彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月……