房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终5450号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郑州市中级人民法院生效判决已经认定郑州航院提供的租赁房屋未取得产权登记，不能实现合同目的，并判决郑州航院赔偿李宏波经济损失584169.75元，且查明并认定李宏波已搬离涉案房屋，租赁合同已经实际解除。本案中，郑州航院并未提交相关证据证明李宏波在合同解除后仍占据房屋拒不返还，且其已对涉案房屋进行整改能够实现合同目的，故郑州航院请求判令：1.李宏波将承租郑州航院的位于郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道133号门面房屋交还郑州航院；2.李宏波支付租金616100元及违约金10000元；3.李宏波支付合同期满后房屋占有使用费693112.5元（自2015年8月1日起按每月25670.83元计算至被告实际交还房屋之日，暂计算至

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人双方均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郑州市中级人民法院生效判决已经认定郑州航院提供的租赁房屋未取得产权登记，不能实现合同目的，并判决郑州航院赔偿李宏波经济损失584169.75元，且查明并认定李宏波已搬离涉案房屋，租赁合同已经实际解除。本案中，郑州航院并未提交相

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终5450号上诉人（原审原告）：郑州航空工业管理学院，住所地河南省郑州市**大学中路**，统一社会信用代码：12410000415801694R。法定代表人：李勇，该学院校长。委托诉讼代理人：崔鹏飞，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：付芳芳，上海市建纬（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李宏波，女，1973年4……