共有权确认纠纷 （2019）京02民终14480号

北京市西城区西黄城南街45号院13号楼4门301号（以下简称涉案房屋），原系赵莉华之父赵祥林所在单位给付福利政策分配给赵祥林租住的公房。赵祥林于1998年去世后，其配偶张凤于2001年3月，按照北京市1999年售房成本价，并折合其与赵祥林的工龄，自国务院办公厅机关购买了涉案房屋，于2004年取得涉案房屋的房屋所有权证，并于2009年以原福利购房价格将该房通过买卖的方式过户给赵艳华、赵敏华。但应当指出，按照成本价或者标准价购买方式，依国家有关政策折算已死亡配偶工龄折抵房款的，该政策性福利所对应的财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。因此，涉案房屋现虽登记于赵艳华、赵敏华名下，但考量涉案房屋的来源及产权登记变更过程，涉案房屋确实包含赵祥林工龄对应的财产价值，且属于可以继承的遗产。一审判决以涉案房屋登记产权人为赵艳华、赵敏华为由，判决驳回赵莉华的全部诉讼请求，欠妥，且二审不便直接作出裁判。因本案尚有部分事实需要进一步查清、一审判决适用法律错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2019）京0102民

北京市西城区西黄城南街45号院13号楼4门301号（以下简称涉案房屋），原系赵莉华之父赵祥林所在单位给付福利政策分配给赵祥林租住的公房。赵祥林于1998年去世后，其配偶张凤于2001年3月，按照北京市1999年售房成本价，并折合其与赵祥林的工龄，自国务院办公厅机关购买了涉案房屋，于2004年取得涉案房屋的房屋所有权证，并于2009年以原福利购房价格将该房通过买卖的方式过户给赵艳华、赵敏华。但应当指出，按照成本价或者标准价购买方式，依国家有关政策折算已死亡配偶工龄折抵房款的，该政策性福利所对应的财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。因此，涉案房屋现虽登记于赵艳华、赵敏华名下，但考量涉

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京02民终14480号上诉人（原审原告）：赵莉华，女，1961年9月6日出生，牡丹电子集团公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：徐志超，北京港融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵艳华，女，1949年12月20日出生，河北省武安市房管处退休职工，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：赵敏华，女，1954年3月9日出生，积水潭医院退休职……