合同纠纷 （2019）陕08民终3543号

被告陈子金、李福英和陕西省乐晶房地产开发有限公司签订的《拆迁合同》，以及双方约定34000元的建房拆迁款在工程地基建到±0时退还，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效，应受法律保护。本案中，原告金天地世纪丽都房地产开发有限公司开发的福鼎世家小区，该项目土地使用权来源包含有受让陈子金房地产，且原告在向被告做出有关拆迁的优惠及补贴承诺，以及原、被告就拆迁返还房进行的结算，形成了证据锁链，能证明原告继受了乐晶公司在涉案《拆迁合同》中的权利义务，被告也向原告履行了合同相应的权利义务。综上，原告主体适格，其要求被告返还建房拆迁款，符合法律规定，应予以支持。根据双方的约定，被告收到的建房拆迁款34000元，应于工程地基建设到±0时退还原告，而原告开发的小区现已竣工，故被告应予以返还。原告诉称的15万元，系原告法定代表人张定福借给被告陈子金用来偿还的银行贷款，从而取得二被告被拆迁房屋的产权证书，目的是履行拆迁合同约定的拆迁事宜，被告陈子金对此事实也不予否认，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告诉称的铺设地暖费、安装电路费，无事实

被告陈子金、李福英和陕西省乐晶房地产开发有限公司签订的《拆迁合同》，以及双方约定34000元的建房拆迁款在工程地基建到±0时退还，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效，应受法律保护。本案中，原告金天地世纪丽都房地产开发有限公司开发的福鼎世家小区，该项目土地使用权来源包含有受让陈子金房地产，且原告在向被告做出有关拆迁的优惠及补贴承诺，以及原、被告就拆迁返还房进行的结算，形成了证据锁链，能证明原告继受了乐晶公司在涉案《拆迁合同》中的权利义务，被告也向原告履行了合同相应的权利义务。综上，原告主体适格，其要求被告返还建房拆迁款，符合法律规定，应予以支持。

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕08民终3543号 上诉人（原审被告）：李福英，女，汉族，1955年6月2日出生，住定边县。 委托诉讼代理人：陈小芳，系上诉人女儿。 被上诉人（原审原告）：陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司。住所地：定边县定边镇东园子村福家小区**楼。 法定代表人：张定福，系该公司经理。 委托诉讼代理人：龙丽娜，陕西金赞律师事务所律师。 上诉人李福英因……