房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0185民初4740号
裁判要旨
原告与原玲珑村委于2003年9月28日签订的《房屋转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。 被告玲珑村股份经济合作社承接了原玲珑村委的经济功能，案涉《房屋转让合同》的权利义务应由被告承继。 原告已依约取得案涉房屋的所有权，故其有权要求被告协助其办理相应的土地使用权证。 从《房屋转让合同》第十二条：“房屋所占用的土地所有权属于国家，乙方所购房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用和物业管理费”的约定来看，双方对于办理土地证所要交纳的费用由买受人承担意思表示明确，故被告在协助原告办理案涉房屋的土地使用权证时，如相关部门要求交纳相关费用的，则由原告负担。 原告同时要求被告赔偿原告逾期办理土地使用权证的损失人民币60000元，但本院认为，首先，案涉《房屋转让合同》并未对被告协助原告办理土地使用权证的时间作出明确约定，亦未对未协助办理土地使用权证的违约责任作明确约定。 其次，原告未提供有效证据证明被告未协助办理土地使用权证给其造成了60000元经济损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民
摘要
罗祖泉与杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0185民初4740号 原告：罗祖泉，男，1955年1月19日出生，汉族，杭州市人，住杭州市西湖区。 委托代理人：曾永成、黄洁琼，浙江天目源律师事务所律师。 被告：杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社，住所地杭州市临安区石镜街1628号。 责任人：俞鑫奇。 委托代理人：黄桔利，浙江浙临律师事务所律师。 原告罗祖泉诉被告杭州市临安……