农村土地承包合同纠纷 （2015）临民三终字第416号

上诉人莲花社区与上诉人张军签订的土地承包合同，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应按约履行。上诉人张军未经莲花社区同意，允许案外人在涉案承包土地上经营具有污染性质的项目，对承包土地及周边环境造成影响，该事实有临沭县环境保护局作出的处罚决定可以证实。因双方在合同中明确约定“乙方（张军）在承包期内不得经营具有污染性质的项目”，张军的行为明显违约。因此，上诉人张军关于其不构成违约、不应解除合同的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，涉案承包合同范围内的土地原由案外人朱孔才承包建设了奶牛场，因朱孔才拖欠他人建筑费，经临沭县青云镇人民政府协调，原告支付奶牛场建筑费35万元，取得地上建筑物的所有权，同时与村委签订土地承包合同取得涉案土地承包经营权，现双方解除合同，依据双方合同“乙方（张军）承包期内的建筑设施在合同期满后可合理作价卖给甲方”的约定，原审判决莲花社区根据评估报告支付相应对价后取得地上建筑物所有权，并无不当。至于因排污造成的经济损失，上诉人莲花社区可另行主张权利。综上，一审判决认定事实清楚，处理得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，

上诉人莲花社区与上诉人张军签订的土地承包合同，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应按约履行。上诉人张军未经莲花社区同意，允许案外人在涉案承包土地上经营具有污染性质的项目，对承包土地及周边环境造成影响，该事实有临沭县环境保护局作出的处罚决定可以证实。因双方在合同中明确约定“乙方（张军）在承包期内不得经营具有污染性质的项目”，张军的行为明显违约。因此，上诉人张军关于其不构成违约、不应解除合同的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案中，涉案承包合同范围内的土地原由案外人朱孔才承包建设了奶牛场，因朱孔才拖欠他人建筑费，经临沭县青云镇人民政府协调，原告支付奶牛场建筑费35万元，取得地上建筑物的所

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第416号上诉人（原审原告）：临沭县青云镇莲花社区村民委员会。法定代表人：王守先，主任。委托代理人：王维庆，男，1962年11月24日出生，临沭苍源法律服务所法律工作者，住临沭县。上诉人（原审被告）：张军，男，汉族，居民。委托代理人：陈世祯，山东兰友轩律师事务所律师。上诉人临沭县青云镇莲花社区村民委员会（以下简称莲花社区）、上诉人张军……