恢复原状纠纷 （2015）二中民终字第01883号

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，产权人北京市东城区教育委员会将其所有的北京市东城区育群胡同45号、马大胡同24、26号及旁门交由一六五中学作为办学场所使用，一六五中学对上述办学场所拥有管理和使用的权利，包括维护校园院墙完整性的权利。吕霞承租的房屋与一六五中学相邻，吕霞行使权利应以不侵害一六五中学的合法权利为前提。根据本院查明的事实，吕霞自建房上的西窗以及所承租公房北侧开在一六五中学院墙上的通风口均对一六五中学的院墙造成一定程度的毁损，一六五中学请求吕霞恢复学校院墙的完整性，有事实和法律依据，本院予以支持。一审法院判决吕霞将其自建房上的西窗拆除并将该部分墙体以及所承租公房北侧开在一六五中学院墙上的通风口予以封堵，是正确的。综上，吕霞的上诉请求，依据不足，本院对其上诉请求予以驳回。原审法院所作判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由北京市第一六五中学负担12.5元（已交纳），由吕霞负担12.5元（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，产权人北京市东城区教育委员会将其所有的北京市东城区育群胡同45号、马大胡同24、26号及旁门交由一六五中学作为办学场所使用，一六五中学对上述办学场所拥有管理和使用的权利，包括维护校园院墙完整性的权利。吕霞承租的房屋与一六五中学相邻，吕霞行使权利应以不侵害一六五中学的合法权利为前提。根据本院查明的事实，吕霞自建房上的西窗以及所承租公房北侧开在一六五中学院墙上的通风口均对一六五中学的院墙造成一定程度的毁损，一六五中学请求吕霞恢复学校院墙的完整性，有事实和法律依据，本院予以支持。一审法院判决吕霞将其自建房上的西窗拆除并将该

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01883号上诉人（原审被告）吕霞，女，1976年3月3日出生。委托代理人初明（吕霞之夫），1978年5月19日出生。被上诉人（原审原告）北京市第一六五中学，住所地北京市东城区育群胡同**号。法定代表人单志敏，校长。委托代理人徐浩，北京商专律师事务所律师。原审第三人北京市东城区房屋土地经营管理一中心景山分中心，住所地北京市东城区大佛寺……