物权保护纠纷 （2021）黔05民终722号

本案争议的焦点是：1.争议的房屋是谁享有物权；2.如果原告享有争议房屋的物权，责任应当由谁承担。 关于争议的房屋是谁享有物权的问题。争议房屋是原山脚冶炼厂置换给原告赵训英，原告赵训英对该房屋享有相应的物权，原告周芬、周梦不享有权利。 关于责任应当由谁承担的问题。被告邓勇擅自将该房屋出租给被告盛廷友、况春兰是对原告物权的侵犯，应当承担侵权责任。被告盛廷友、况春兰实际占用争议房屋也应当承担返还义务。因此，三被告应当停止使用争议的房屋,并将该房屋返还给原告赵训英使用。对于原告主张的损失，因被告占用原告的房屋确实给原告造成一定的损失，应当给予赔偿。赔偿数额应当参照邓勇出租给盛廷友、况春兰的租金标准进行计算。邓勇从2020年1月18日将争议房屋出租给盛廷友、况春兰，损失就应当从2020年1月18日起开始计算。房租标准是年租金2400.00元，每月租金就是200.00元。至判决之日，已经超过11个月，损失应当为2200.00元。原告请求赔偿10000.00元，明显过高，本院只支持2200.00元。若被告今后继续占用原告房屋，损失可以另行主张。损失由谁承担的问题，因争议房屋是邓勇出租给盛廷友、况春兰

本案争议的焦点是：1.争议的房屋是谁享有物权；2.如果原告享有争议房屋的物权，责任应当由谁承担。 关于争议的房屋是谁享有物权的问题。争议房屋是原山脚冶炼厂置换给原告赵训英，原告赵训英对该房屋享有相应的物权，原告周芬、周梦不享有权利。 关于责任应当由谁承担的问题。被告邓勇擅自将该房屋出租给被告盛廷友、况春兰是对原告物权的侵犯，应当承担侵权责任。被告盛廷友、况春兰实际占用争议房屋也应当承担返还义务。因此，三被告应当停止使用争议的房屋,并将该房屋返还给原告赵训英使用。对于原告主张的损失，因被告占用原告的房屋确实给原告造成一定的损失，应当给予赔偿。赔偿数额应当参照邓勇出租给盛廷友、况春兰的租金标准进行

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔05民终722号 上诉人（原审被告）：邓勇，男，汉族，1978年3月12日出生，住贵州省赫章县。 委托诉讼代理人（特别授权）：李贤刚，贵州总溪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵训英，女，汉族，1965年12月14日出生，住贵州省赫章县。 委托诉讼代理人（特别授权）：李凌瑞，贵州伍尊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱浪，贵州伍尊律……