确认合同无效纠纷 （2017）黔03民终2191号

原、被告之间虽然签订了书面的土地承包经营权流转合同，系双方真实意思表示，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，原、被告之间签订的《土地转让协议》无效，对被告张宗文辩称根据物权法规定可以依法转让，但其前提是不得违法土地承包法的规定，所以对其意见本院不予采纳。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，即原告应将涉案土地返还给被告张宗文；被告也应当将所收取原告的转让费返还给原告。至起诉时，原告因该合同的签订对涉案土地实际占有、使用和收益了三年多的，尽管在诉讼中反诉原告未提供相应证据，但给反诉原告造成损失实属必然，综合原告管理使用土地时间，土地面积，地理位置等因素，根据双方在缔结合同时的过错情况，本院酌情认定反诉被告赔偿反诉原告16400元。综上所述，根据《中华人民共和国农村

原、被告之间虽然签订了书面的土地承包经营权流转合同，系双方真实意思表示，但根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，原、被告之间签订的《土地转让协议》无效，对被告张宗文辩称根据物权法规定可以依法转让，但其前提是不得违法土地承包法的规定，所以对其意见本院不予采纳。合同无效后，因该合同取得

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终2191号上诉人(原审被告、原审反诉原告)：张宗文，男，1954年11月19日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，农民，住务川自治县。委托诉讼代理人：袁龙波，贵州上善律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄金华，贵州上善律师事务所律师。被上诉人(原审原告、原审反诉被告)：张问良，男，1976年9月28日出生，汉族，贵州省务川自治县人，农民，住……