物权保护纠纷 （2021）鲁02民终7538号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”。证据表明新和所因为租赁青岛市市南区xx路xx号xx号楼xx户房屋向綦霞分别支付2020年3月21日至2021年3月20日的房屋租金35000元、25000元，其中2020年8月12日之后的房屋租金应当属于不动产所有权人孟乡。孟乡据此主张2020年8月13日至2021年3月20日的房屋租金30416.67元，未超出该期间的租金数额，法院予以支持。綦霞抗辩装修和维修费用，但未提交充分的证据，因此法院不予支持。孟乡申请撤回对新和所的起诉，法院予以准许。判决：綦霞于判决生效之日起10日内向孟乡返还房屋租金30416.67元。 二审中，当事人均未提交新证据。 本院查明的事实与一审法院认定事实一致。 本院认为，本案为物权保护纠纷。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，綦霞主张其因购买涉案房屋，享有占有和使用涉案房屋的权利，但孟乡通过法院拍卖的方式购买涉案房屋并于2020年8月12日取得涉案房屋的不动产权证书，故自2020年8月12日起，涉案房屋的权利人
摘要
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”。证据表明新和所因为租赁青岛市市南区xx路xx号xx号楼xx户房屋向綦霞分别支付2020年3月21日至2021年3月20日的房屋租金35000元、25000元，其中2020年8月12日之后的房屋租金应当属于不动产所有权人孟乡。孟乡据此主张2020年8月13日至2021年3月20日的房屋租金30416.67元，未超出该期间的租金数额，法院予以支持。綦霞抗辩装修和维修费用，但未提交充分的证据，因此法院不予支持。孟乡申请撤回对新和所的起诉，法院予以准许。判决：綦霞于判
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终7538号 上诉人（原审被告）：綦霞，女，1965年11月19日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 被上诉人（原审原告）：孟乡，女，1988年4月4日出生，汉族，住山东省沂水县。 委托诉讼代理人：孟祥满（孟乡之父），住山东省沂水县。 原审被告：山东新和律师事务所，住所地山东省青岛市市南区。 负责人：吕叔昭。 上诉人綦霞因与被上诉人……