物权保护纠纷 （2014）郑民一终字第1749号

公民的个人财产受法律保护。原告系郑州市金水区柳黑路与世纪迎宾大道荣盛花园三号楼三单元五层西户的所有人，该房产的所有权证依法应由其持有、保管。被告为原告办理上述产权证后，应将该产权证交付给原告。故对原告要求返还位于郑州市金水区中州大道466号荣盛花园3号楼3单元5层34号的房产证的请求予以支持。被告辩称原告非被告村民，无权购买被告房屋，原告与玉利公司签订的房屋买卖合同无效，并申请法院中止审理本案，该院认为，涉案房产系原告依据原、被告双方签订的合同，并经法院依法调解确认取得，原告与玉利公司是否签订合同，合同有效与否与本案无关，本案无中止审理之法定情形，故对被告的该答辩意见，依法不予采信。关于被告主张的办证费用事宜，因其未在本案中提起反诉，依法不予审理，其可依据与原告调解协议约定内容另行向原告主张权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第一款、第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告郑州市郑东新区龙源路办事处王马庄村村民委员会于本判决生效后十日内将郑州市金水区中州大道466号荣盛花园三号楼三单元五层三十四号的房产

公民的个人财产受法律保护。原告系郑州市金水区柳黑路与世纪迎宾大道荣盛花园三号楼三单元五层西户的所有人，该房产的所有权证依法应由其持有、保管。被告为原告办理上述产权证后，应将该产权证交付给原告。故对原告要求返还位于郑州市金水区中州大道466号荣盛花园3号楼3单元5层34号的房产证的请求予以支持。被告辩称原告非被告村民，无权购买被告房屋，原告与玉利公司签订的房屋买卖合同无效，并申请法院中止审理本案，该院认为，涉案房产系原告依据原、被告双方签订的合同，并经法院依法调解确认取得，原告与玉利公司是否签订合同，合同有效与否与本案无关，本案无中止审理之法定情形，故对被告的该答辩意见，依法不予采信。关于被告主

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1749号上诉人（原审被告）郑州市郑东新区龙源路办事处王马庄村村民委员会。负责人赵海延，村主任。委托代理人李明伟，河南天新律师事务所律师。委托代理人蒋飞，河南天新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于自玲，女，1973年4月14日出生，汉族。委托代理人周喜豪，河南均益律师事务所律师。上诉人郑州市郑东新区龙源路办事处王马庄村村民委员会……