房屋买卖合同纠纷 （2015）济民一终字第1575号

本案庞同强出资购买张功位于平阴县东关街11号的楼房一处，并签订协议书一份，该协议是双方真实的意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。依法成立的合同双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。房屋买卖合同中，卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。庞同强依约交纳了3万元的购房转让金，履行了自己的义务，现要求确认上述协议有效并要求张功协助办理房产过户手续，符合法律规定，原审法院予以支持。张功辩称该房屋系单位集资建房，应征得单位同意，经审查，原审法院认为，虽然双方争议的房屋最初为单位集资建房，但是在1994年张功便取得相应的产权，在1999年12月2日双方签订转让协议时，具备了过户条件，张功辩称的理由不能成立，原审法院不予支持。张功主张该房产证在办理换证手续时，另行花费了部分费用，但是未提交相关证据予以证实，其相应的权利可待证据充分后另行主张。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告庞同强与被告张功于1999年12月

本案庞同强出资购买张功位于平阴县东关街11号的楼房一处，并签订协议书一份，该协议是双方真实的意思表示，且不违反相关法律规定，为有效合同。依法成立的合同双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。房屋买卖合同中，卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。庞同强依约交纳了3万元的购房转让金，履行了自己的义务，现要求确认上述协议有效并要求张功协助办理房产过户手续，符合法律规定，原审法院予以支持。张功辩称该房屋系单位集资建房，应征得单位同意，经审查，原审法院认为，虽然双方争议的房屋最初为单位集资建房，但是在1994年张功便取得相应的产权，在1999年12月2日双方签订转让协议时，具备了过户条件，张功辩称的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第1575号上诉人（原审被告）张功，男，1972年10月3日出生，汉族，平阴县老年体协职工，住平阴县。被上诉人（原审原告）庞同强，男，1976年10月30日出生，汉族，平阴县公安局职工，住平阴县。委托代理人于茂东，男，1967年8月22日出生，汉族，平阴玫城法律服务所法律工作者，住平阴县。上诉人张功因与被上诉人庞同强房屋买卖合同纠纷一……