抵押合同纠纷 （2016）川01民终3366号

未办理房屋注销登记，双方均有过错，认定双方各承担50%的责任有失偏颇。《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称权属登记办法）第十一条区分了权利人和他项权利人，注销登记由权利人行驶，应当由昭艺房产公司申请注销。根据一审查明的事实，借款人李平向安县信用社秀水分社贷款300万元，实际由昭艺房产公司使用，借款到期后由昭艺房产公司归还了借款，安县信用社秀水分社将办理注销登记的手续移交给昭艺房产公司的工作人员，已经履行完相应义务，而且昭艺房产公司从归还借款起至起诉前从未要求安县信用社秀水分社协助办理注销登记。未办理注销登记的责任在昭艺房产公司，由此造成的损失应自行承担。昭艺房产公司起诉后，安县信用社秀水分社才知道未办理注销登记，经咨询后进行了公告，成都市房管局已经办理了注销登记。二、一审法院枉法裁判安县信用社秀水分社赔偿损失148.5万元应予以撤销。1、昭艺房产公司主张的借款利息损失与未办理注销抵押登记之间没有关联性。借款实际由昭艺房产公司使用，借款到期后，昭艺公司作为担保人或实际用款人都有义务偿还借款本息，以什么资金偿还与安县信用社秀水分社无关。昭艺房产公司抵押的房产只是昭艺大厦的一部分，至今还有

未办理房屋注销登记，双方均有过错，认定双方各承担50%的责任有失偏颇。《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称权属登记办法）第十一条区分了权利人和他项权利人，注销登记由权利人行驶，应当由昭艺房产公司申请注销。根据一审查明的事实，借款人李平向安县信用社秀水分社贷款300万元，实际由昭艺房产公司使用，借款到期后由昭艺房产公司归还了借款，安县信用社秀水分社将办理注销登记的手续移交给昭艺房产公司的工作人员，已经履行完相应义务，而且昭艺房产公司从归还借款起至起诉前从未要求安县信用社秀水分社协助办理注销登记。未办理注销登记的责任在昭艺房产公司，由此造成的损失应自行承担。昭艺房产公司起诉后，安县信用社秀水分社

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终3366号上诉人（原审被告）：安县农村信用合作联社秀水分社。住所地：四川省安县秀水镇新怡路。负责人：邬明华，分社主任。委托代理人：段俊强，四川科通律师事务所律师。委托代理人：冯菊梅，四川科通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成都昭艺房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市金牛区营门口路*号。法定代表人：吴怀昭，公司董事长。委托代理……