房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终9170号

张淑兰与贾颖无证据证明张淑兰与贾颖是涉案自建房的合法所有权或使用权人，张永海使用涉案自建房是获得张淑兰认可的，张淑兰与贾颖与涉案自建房无法律上的利害关系，原审法院于2015年10月19日做出（2015）西民初字第1894号民事裁定书，裁定驳回了张淑兰的起诉。张淑兰与贾颖不服该裁定，提起上诉，本院经审理，作出（2016）京02民终字954号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。再查，张永海在北京市西城区前海东沿36号注册个体工商户营业执照，执照名称为北京华海波涛商贸中心，经营范围：销售食品，零售日用品、工艺品，电脑打字复印。一审法院认为，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。张淑兰与李金双就北京市西城区前海东沿36号西侧自建房签订的《协议书》，实际为房屋租赁协议，租赁的标的房屋为自建房屋，未经批准建设，故该《协议书》应属无效协议。张淑兰主张李金双支付房屋租金无事实与法律依据，法院不予支持。另，张淑兰无证据证明其系涉案自建房屋的合法所有权或者使用权人，张淑兰要求李金双腾退房屋，并要求李金双赔偿房屋财产修建损失费，无事实与法院依据，法院不予支持。李金双在此

张淑兰与贾颖无证据证明张淑兰与贾颖是涉案自建房的合法所有权或使用权人，张永海使用涉案自建房是获得张淑兰认可的，张淑兰与贾颖与涉案自建房无法律上的利害关系，原审法院于2015年10月19日做出（2015）西民初字第1894号民事裁定书，裁定驳回了张淑兰的起诉。张淑兰与贾颖不服该裁定，提起上诉，本院经审理，作出（2016）京02民终字954号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。再查，张永海在北京市西城区前海东沿36号注册个体工商户营业执照，执照名称为北京华海波涛商贸中心，经营范围：销售食品，零售日用品、工艺品，电脑打字复印。一审法院认为，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9170号上诉人（原审被告）：张淑兰，女，1940年1月26日出生，北京市一商局百货部退休干部，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：李金双，女，1976年11月5日出生，住北京市西城区。上诉人张淑兰因与被上诉人李金双房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第28257号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017……