执行异议之诉 （2017）京03民初180号

《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，不动产所有权的变动应当依照法律规定完成登记，不动产权属证书是权利人享有不动产所有权的证明。不动产买卖合同有效仅意味着买受人取得对出卖人的债权请求权，买受人欲取得所有权，需完成不动产登记手续。本案中，即使甲乙丙公司与丹耀公司破产管理人签订的001号合同合法有效，也并不意味着甲乙丙公司取得涉案房屋所有权。新府金鼎公司与丹耀公司破产管理人签订003号合同并办理了房屋所有权证书，是涉案房屋的合法所有权人。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。执行法院依德洋盈科中心、德洋盈磊中心、德洋盈庆中心的申请，依据（2015）京中信内经证字28409号公证书及（2015）京中信执字01619号执行证书，对登

《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，不动产所有权的变动应当依照法律规定完成登记，不动产权属证书是权利人享有不动产所有权的证明。不动产买卖合同有效仅意味着买受人取得对出卖人的债权请求权，买受人欲取得所有权，需完成不动产登记手续。本案中，即使甲乙丙公司与丹耀公司破产管理人签订的001号合同合法有效，也并不意味着甲乙丙公司

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民初180号原告：北京甲乙丙资产管理有限公司，住所北京市东城区王府井大街172号712。法定代表人：邱代伦，总经理。委托诉讼代理人：赵欢，北京市时代九和律师事务所律师。被告:北京德洋盈磊投资管理中心（有限合伙），经营场所北京市海淀区信息路***号*座*层05B。执行事务合伙人：中投万通投资基金管理（北京）有限公司。被告：北京德洋盈科投资管理……