房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂03民终1917号

曾旭辉与盛松置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对该合同效力予以确认。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。曾旭辉作为购买方，已履行了支付相应房款的合同义务，盛松置业公司未按照合同约定的期限履行交房义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。但对于双方争议较大的盛松置业公司逾期交付房屋期限的确定，根据双方合同第九条第2款规定的“……雨、雪、霜冻、自然灾害天气交房期限顺延”免责的约定，庭审中盛松置业公司提供证据证明了在2014年12月25日以张贴通知的形式将应当扣减的雨雪霜冻天气告知给购房业主，并承诺将交房的时间顺延至2015年2月28日。该通知载明的因雨雪霜冻天气天数与盛松置业公司提供的十堰市气象部门记载的气象资料大致吻合，可以作为交房期限免责顺延的依据。故确认盛松置业公司应当交房的期限为2015年3月1日。对于盛松置业公司逾期交房的截止日期的确定，根据盛松置业公司2016年1月29日取得丹江口市住房和城乡建设局对盛世龙城1-8#楼工程竣工验收备案证明书的事实，可以推定盛松置业公司开发建设的上述楼盘整体上满足了交付使用的基本条

曾旭辉与盛松置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对该合同效力予以确认。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。曾旭辉作为购买方，已履行了支付相应房款的合同义务，盛松置业公司未按照合同约定的期限履行交房义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。但对于双方争议较大的盛松置业公司逾期交付房屋期限的确定，根据双方合同第九条第2款规定的“……雨、雪、霜冻、自然灾害天气交房期限顺延”免责的约定，庭审中盛松置业公司提供证据证明了在2014年12月25日以张贴通知的形式将应当扣减的雨雪霜冻天气告知给购房业主，并承诺将交房的时间顺延至2015年2月28

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂03民终1917号上诉人（原审被告）：十堰盛松置业有限公司。住所地：湖北省十堰市中岳路*号。统一社会信用代码：91420300576991302X。法定代表人：李长永，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张建明，湖北献真律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：曾旭辉，男，生于1989年10月6日，汉族，农民，住湖北省天门市。委托……