租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第809号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，侯晓辉、商盟百货公司签订商铺租赁合同后，因商盟百货公司原因导致租赁合同无法履行，侯晓辉请求解除合同，商盟百货公司亦表示同意，可视为双方租赁合同已经解除。商盟百货公司应退还侯晓辉柜台租赁费9223.2元、员工管理保证金500元、综合管理费8198.4元。商盟百货公司关于服务费157元、员工培训费300元不应退还的辩称意见，理由成立，该院予以采纳。商盟百货公司关于柜台租赁费应当按照实际经营时间予以扣除的辩称意见，经查明，其在试营业后，因商城的硬件设备不具备等原因，一直未能正式开业，致使侯晓辉无法实现其合同目的，故商盟百货公司主张扣除柜台租赁费的理由不能成立，该院不予采纳。因郑州坤业百货有限公司已于2013年12月31日变更为商盟百货公司，法定代表人由袁飞鹏变更为袁飞思，故郑州坤业百货有限公司在本案中的权利义务应由变更后的商盟百货公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、商盟百货公司于本判决生效之

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，侯晓辉、商盟百货公司签订商铺租赁合同后，因商盟百货公司原因导致租赁合同无法履行，侯晓辉请求解除合同，商盟百货公司亦表示同意，可视为双方租赁合同已经解除。商盟百货公司应退还侯晓辉柜台租赁费9223.2元、员工管理保证金500元、综合管理费8198.4元。商盟百货公司关于服务费157元、员工培训费300元不应退还的辩称意见，理由成立，该院予以采纳。商盟百货公司关于柜台租赁费应当按照实际经营时间予以扣除的辩称意见，经查明，其在试营业后，因商城的硬件设备不具备等原因，一直未能正式开业，致使侯晓辉无法实现其合同目的，故商盟百货公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第809号上诉人（原审被告）郑州商盟百货有限公司，原名郑州坤业百货有限公司。法定代表人袁飞鹏，董事长。委托代理人刘山虎，该公司法务主管。被上诉人（原审原告）侯晓辉，女，汉族，1981年10月22日出生。委托代理人辛超举，河南英协律师事务所律师。上诉人郑州商盟百货有限公司（以下简称商盟百货公司）因与被上诉人侯晓辉租赁合同纠纷一案，不服河……