农村土地承包合同纠纷 （2017）新23民终1672号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。据此规定，合同无效应当限于上列五种法定情形。对于原告李福与被告阜康市九运街镇黄土梁南中心村村民委员会之间签订的协议��审法院分析认定如下：一、集体荒地所有权属于集体组织成员共同所有，原告私自开垦荒地的行为，并不当然产生权利。原告作为集体组织成员，其开垦村集体所有的荒地，如果经过土地所有权人许可（该种许可应由集体组织依程序作出），可获得相应物权权利，即土地的使用收益权；否则，开荒人对所开荒土地不享有任何物权权利。二、村民委员会作为村民自治组织，其系代表本集体组织成员管理和处分集体资产，因而，村委会对所管理集体资产的重大处分，应当依据村集体组织成员自治意思作出。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及土地承包经营方案的，必须经村民会议讨论决定方可办理。原告如果享有其占有荒地的使用权，前提是该种权利系村民自治组织在

李福与阜康市九运街镇黄土梁南中心村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1672号上诉人（原审原告）：李福，男，回族，1956年3月8日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：李海虎，男，1986年10月7日出生，系李福的儿子。被上诉人（原审被告）：阜康市九运街镇黄土梁南中心村村民委员会，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市九运街镇黄土梁南村。法定代表人：王海福……