土地租赁合同纠纷 （2019）苏0681民初8432号
裁判要旨
原、被告之间成立土地租赁合同关系，其内容未违反法律法规强制性规定，具有法律效力，双方当事人应当依约履行各自义务。 案涉土地62.30亩系由原告经新港村合作社同意转租给被告姚永超，按照双方约定，被告应于2018年12月20日前给付2019年度租金，但被告至今仍欠付租金，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任。 被告辩称系因原告存在堵路、倒卖农机补贴、霸占仓库并转租、阻碍参保等行为故拒交租金，但未能提供相应证据予以佐证，亦不能证明与本案的关联性，且农业种植是长期种植行为，不排除双方可能存在纠纷，但并未有证据显示存在实质性损害行为及后果，故本院对其上述抗辩意见不予采纳。 对于被告2019年度以前的租金，被告已经履行完毕，本案中不予理涉。 对于2019年度租金标准，本院已在（2019）苏0681民初4528号民事判决书确认为1100元/亩，由于案涉土地实际系由冯之义转租给被告，转租协议中约定的土地租金标准与冯之义与新港村合作社所签的租赁协议中确定的标准一致，故案涉土地租金亦应参照该标准计算为68530元（62.30亩*1100元/亩），并支付自2018年12月21日起至实际给付之日止按按中国人
摘要
冯之义与姚永超土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0681民初8432号原告：冯之义，男，1970年3月21日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：黄卫平，启东市王鲍法律服务所法律工作者。 被告：姚永超，男，1986年4月16日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：崔英，启东市天平法律服务所法律工作者。 原告冯之义与被告姚永超土地租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审……