居间合同纠纷 （2019）赣07民终2760号

原告曾月兰与被告卢桂兰对解除《二手房居间买卖合同》均无异议，故对原告要求解除《二手房居间买卖合同》的诉请，一审法院予以支持。本案争议的焦点是原、被告各方是否存在违约行为，从而导致本案房产不能交易。原告提出系因被告卢桂兰要求增加房价并将产权证、契税发票抢回，导致无法交易，但根据原告提交的现有证据无法证明系因这一原因导致交易没有完成。根据《二手房居间买卖合同》的约定，涉案房产的房款支付方式为一次性付款，原告支付购房款为合同先履行义务，因原告未在合同约定的时间内支付购房款，且在原、被告三方在2017年7月27日前往赣州市房地产交易中心办理产权过户登记时仍未向被告卢桂兰支付购房款，被告卢桂兰有权拒绝办理产权过户登记，故被告卢桂兰在本案中并不存在违约行为，被告卢桂兰无需对本案纠纷承担任何责任。被告赣州久久房地产代理有限公司中海分公司虽然为原告曾月兰与被告卢桂兰房屋买卖提供了居间服务，其在提供服务的过程中存在服务瑕疵，且并未最终促成原告曾月兰与被告卢桂兰房屋买卖交易，原告曾月兰与被告卢桂兰的合同目的并未实现，故对被告赣州久久房地产代理有限公司中海分公司提出要求从定金中扣除居间费用的答辩理由，一审法

原告曾月兰与被告卢桂兰对解除《二手房居间买卖合同》均无异议，故对原告要求解除《二手房居间买卖合同》的诉请，一审法院予以支持。本案争议的焦点是原、被告各方是否存在违约行为，从而导致本案房产不能交易。原告提出系因被告卢桂兰要求增加房价并将产权证、契税发票抢回，导致无法交易，但根据原告提交的现有证据无法证明系因这一原因导致交易没有完成。根据《二手房居间买卖合同》的约定，涉案房产的房款支付方式为一次性付款，原告支付购房款为合同先履行义务，因原告未在合同约定的时间内支付购房款，且在原、被告三方在2017年7月27日前往赣州市房地产交易中心办理产权过户登记时仍未向被告卢桂兰支付购房款，被告卢桂兰有权拒绝办

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终2760号上诉人（原审原告）：曾月兰，女，1940年6月15日生，汉族，住赣州市于都县。委托诉讼代理人：朱志宏，男，1965年7月3日生，汉族，住赣州市于都县，系曾月兰之子。委托诉讼代理人：刘文明，江西红土地（于都）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赣州久久房地产代理有限公司，住所地：赣州市章贡区赞贤路**华城文远阁****店面。法……