合同纠纷 （2015）郑民二终字第1954号

承包人未取得建筑施工企业资质的情况下签订的建设工程施工合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告在未取得建筑施工企业资质的情况下，与被告签订的《金桥护理赴美就业学校土石方工程合同》属无效合同。被告从原告处收取的合同履约金三十万元应予返还，原告主张返还合同履约金三十万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告双倍返还定金十万元，但其提供的证据不能证明该款项已由被告收取，故本院对该项诉讼请求不予支持。被告在明知原告未取得建筑施工企业资质的情况下仍与其签订工程合同，被告自身也存在一定过错，故原、被告双方应当各自承担相应的责任。原告主张租赁工程机械设备费用一百三十八万元，人员生活费及工资四十二万元，房屋租金九万一千八百元，原告应支付的借款利息十三万二千元，但其提供的证据被告不予认可，本院也无法核实真实性，故本院对该项诉讼请求不予支持。但是被告明知原告未取得建筑施工企业资质仍与原告签订合同，且收取原告三十万元合同履约金一直不予返还，确实给原告造成了该笔款项的利息损失，故自2011年7月26日

承包人未取得建筑施工企业资质的情况下签订的建设工程施工合同无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告在未取得建筑施工企业资质的情况下，与被告签订的《金桥护理赴美就业学校土石方工程合同》属无效合同。被告从原告处收取的合同履约金三十万元应予返还，原告主张返还合同履约金三十万元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告双倍返还定金十万元，但其提供的证据不能证明该款项已由被告收取，故本院对该项诉讼请求不予支持。被告在明知原告未取得建筑施工企业资质的情况下仍与其签订工程合同，被告自身也存在一定过错，故原、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1954号上诉人（原审被告）河南省华腾置业有限公司。法定代表人梁彦超，总经理。委托代理人翟志芳、张英怀，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘凤，女，汉族，1947年3月8日出生。委托代理人郑秀珍，郑州市管城回族区紫荆山法律服务所法律工作者。委托代理人白慧敏，郑州市管城回族区紫荆山法律服务所法律工作者。上诉人河南省华腾置业有……