借款合同纠纷 （2021）浙03执异24号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，涉案房屋登记在钱世荪名下，本案的申请执行人在2012年12月26日已经申请法院查封了涉案房屋，被执行人钱世荪就已经查封的房屋所作的转移行为，不得对抗本案申请执行人。在法院裁定查封涉案房屋并送达不动产部门的情况下，既具有对外公示效力，案外人钱浩在受让涉案房屋时，应尽到审慎注意义务，查明涉案房屋是否存在权利限制的情形。案外人未尽到最基本的审慎注意义务，无权排除申请执行人申请法院强制执行。综上，案外人主张系争议房屋的实际所有权人，缺乏事实和法律依据，其对争议房屋不享有足以排除执行的民事权益，其要求停止对争议房屋的执行并解除查封，不符合法律规定，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人钱浩的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，涉案房屋登记在钱世荪名下，本案的申请执行人在2012年12月26日已经申请法院查封了涉案房屋，被执行人钱世荪就已经查封的房屋所作的转移行为，不得对抗本案申请执行人。在法院裁定查封涉案房屋并送达不动产部门的情况下，既具有对外公示效力，案外人钱浩在受让涉案房屋时，应尽到审慎注意义务，查明涉案房屋是否存在权利限制的情形。案外人未尽到最基本的审慎注意义务，无权排除申请执行人申请法院强制执行。综上，案外人

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）浙03执异24号案外人：钱浩，男，汉族，1987年9月6日出生，瑞安市人，住瑞安市。申请执行人：中国建设银行股份有限公司瑞安支行。住所：浙江省瑞安市安阳街道万松东路383号。法定代表人：吴招程。被执行人：瑞安市宇尔康汽配有限公司。住所：瑞安市塘下镇场桥浦桥村。法定代表人：钱志勇。被执行人：瑞安市成发汽车部件有限公司。住所：瑞安市塘下镇海安环城西……