确认合同无效纠纷 （2021）辽02民终7837号

虽然被告纪成在向原告借款时，有意将房证押给原告，但并未办理抵押登记，不产生抵押的效力。也就是说原告与被告纪成之间只存在民间借贷的合同关系，对于案涉房屋不存在物权上的法律关系。在夫妻关系存续期间，无论房屋登记在谁的名下均不影响案涉房屋系夫妻共同财产的法律事实，不影响原告债权的实现，被告纪成将案涉房屋过户给妻子孙小霞与原告并无法律上的利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：驳回岳川婴的起诉。案件受理费100元（原告已预交），全额退还给原告。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是

虽然被告纪成在向原告借款时，有意将房证押给原告，但并未办理抵押登记，不产生抵押的效力。也就是说原告与被告纪成之间只存在民间借贷的合同关系，对于案涉房屋不存在物权上的法律关系。在夫妻关系存续期间，无论房屋登记在谁的名下均不影响案涉房屋系夫妻共同财产的法律事实，不影响原告债权的实现，被告纪成将案涉房屋过户给妻子孙小霞与原告并无法律上的利害关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定：驳回岳川婴的起诉。案件受理费100元（原告已预交），全额退还给原告。二审中，当事

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终7837号上诉人（原审原告）：岳川婴，女，1952年11月15日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审被告）：纪成，男，1972年7月17日生，汉族，住吉林省舒兰市。被上诉人（原审被告）：孙小霞，女，1980年12月21日生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人岳川婴因与被上诉人纪成、孙小霞确认合同无效纠纷一案，不服大连市甘井子区人民……