农业承包合同纠纷 （2016）黑12民终373号

梁学明与苑金签订土地转包合同时，已经明知其将于2008年取得西伦村发包给其全家4口人的水田4.8亩，2005年至2007年梁学明虽未实际取得4.8亩水田，但西伦村已将该部分水田因土地产生的利益以现金补偿的形式发放给梁学明，应认定梁学明此时已经取得了土地权益。梁学明作为家庭承包的权利人，处分自己和两名子女的土地权益，将该3人的土地转包给苑金，经西伦村同意，该合同西伦村是否存档，不影响合同效力。但在处理李永芳的土地权益时，双方已经离婚，人身依附关系解除后，梁学明、李永芳的财产关系亦随之解除。梁学明在与苑金签订《土地转包合同》时，一并将李永芳的土地权益进行处分违反法律规定。梁学明与苑金签订合同处分自己及两名随其生活的子女的土地权益，并不存在违反法律规定的情形。因该合同履行期限较长，在合同履行过程中，发生土地流转价格上浮较大的情形，但向梁学明的代理人释明后，梁学明的代理人明确表示拒绝主张对土地流转价格进行调整的请求，故对梁学明未主张的请求不予审理。如梁学明认为苑金与梁学明之间的土地转包合同继续履行显失公平，可另案主张权利。李永芳主张的要求苑金解除全部合同、返还全部土地、返还自2008年至今国家

梁学明与苑金签订土地转包合同时，已经明知其将于2008年取得西伦村发包给其全家4口人的水田4.8亩，2005年至2007年梁学明虽未实际取得4.8亩水田，但西伦村已将该部分水田因土地产生的利益以现金补偿的形式发放给梁学明，应认定梁学明此时已经取得了土地权益。梁学明作为家庭承包的权利人，处分自己和两名子女的土地权益，将该3人的土地转包给苑金，经西伦村同意，该合同西伦村是否存档，不影响合同效力。但在处理李永芳的土地权益时，双方已经离婚，人身依附关系解除后，梁学明、李永芳的财产关系亦随之解除。梁学明在与苑金签订《土地转包合同》时，一并将李永芳的土地权益进行处分违反法律规定。梁学明与苑金签订合同处分自

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终373号上诉人（原审被告、反诉原告）梁学明，男，现住海伦市。委托代理人毛传涛，黑龙江森耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）苑金，男，现住海伦市。委托代理人刘云龙，黑龙江龙尚律师事务所律师。原审被告李永芳，女，现住海伦市。原审第三人海伦市伦河镇西伦村村民委员会（以下简称西伦村）。法定代表人，孙海迎，职务村委会主任。上诉人梁……