排除妨害纠纷 （2016）湘31民终359号

本案争议的焦点是：被上诉人周德君所修建的房屋是否侵占了上诉人田庆耀的宅基地。根据民事诉讼举证规定，当事人对自己提出的诉请所依据的事实有举证责任，没有证据或证据不足的，应承担举证不利的后果。本案上诉人田庆耀诉称，被上诉人周德君修建的房屋侵占了其宅基地，其应当举证证明该事实。根据上诉人田庆耀提供的《卖屋契约》得知，上诉人受让的房屋左、右以屋墙为界，根据地随房走的原则，上诉人的宅基地左右也应以屋墙为界。被上诉人周德君新建的房屋筑在旧房的基础上，并未超过上诉人田庆耀房屋的墙体，因此，被上诉人所修建的房屋并未侵占上诉人的宅基地。虽然上诉人称其宅基地实际长度比土地权证批准长度少0.4米，但是上诉人并未提供有效的现场测量证据，不能证明其宅基地实际长度比土地权证批准的长度少。同时，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定，“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”；本案上诉人签订的《卖屋契约》确定的宅基地界线清楚，宅基地界线与实地一致，即使存在上诉人的土地权批准面积与实地面积不一致的情况，也应按

本案争议的焦点是：被上诉人周德君所修建的房屋是否侵占了上诉人田庆耀的宅基地。根据民事诉讼举证规定，当事人对自己提出的诉请所依据的事实有举证责任，没有证据或证据不足的，应承担举证不利的后果。本案上诉人田庆耀诉称，被上诉人周德君修建的房屋侵占了其宅基地，其应当举证证明该事实。根据上诉人田庆耀提供的《卖屋契约》得知，上诉人受让的房屋左、右以屋墙为界，根据地随房走的原则，上诉人的宅基地左右也应以屋墙为界。被上诉人周德君新建的房屋筑在旧房的基础上，并未超过上诉人田庆耀房屋的墙体，因此，被上诉人所修建的房屋并未侵占上诉人的宅基地。虽然上诉人称其宅基地实际长度比土地权证批准长度少0.4米，但是上诉人并未提供

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终359号上诉人（原审原告）田庆耀，男，1945年4月3日出生，土家族。委托代理人田宗明，花垣县边城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）周德君，男，1964年9月16日出生，汉族。上诉人田庆耀因与被上诉人周德君排除妨害纠纷一案，不服花垣县人民法院（2015）花民初字第566号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……