继承纠纷 （2015）抚中民终字第00287号

依据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点归纳为：一、争议房屋在被继承人死亡后购买的产权，是否应按遗产进行继承；二、是否对争议房屋重新进行评估；三、常某丙垫付的房费等应否在遗产中扣除。关于第一个焦点问题，即争议房屋的产权性质在被继承人死亡后发生变化，是否应按遗产进行继承问题。继承从被继承人死亡时开始。被继承人常某丁死亡时其承租的房屋虽为公有房屋，但二上诉人与被上诉人做为继承人，在接到争议房屋将要动迁的通知后协商一致，以被继承人常某丁的名义购买了争议房屋的产权，使争议房屋的产权性质发生了变化，应属于常某丁的个人财产，一审法院按遗产进行继承并无不当，且上诉人常某乙所交纳的购买产权的费用亦在一审法院处理时从被继承人遗产中予以扣除。现上诉人常某乙提出因房屋评估价值过高，如按15.4万元的评估价值，不再主张房屋归其所有。经本院二审调解时询问上诉人常某丙及被上诉人常某甲，表示如按15.4万元的评估价值分割，均不主张房屋归己所有。鉴于三名继承人均不主张房屋归其所有，并按评估价值给付另两名继承人房屋折价款，一审法院判决争议房屋归上诉人常某乙所有，并按房屋价值15.4万元给付另外二人房屋折价款不当，本院予以

依据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点归纳为：一、争议房屋在被继承人死亡后购买的产权，是否应按遗产进行继承；二、是否对争议房屋重新进行评估；三、常某丙垫付的房费等应否在遗产中扣除。关于第一个焦点问题，即争议房屋的产权性质在被继承人死亡后发生变化，是否应按遗产进行继承问题。继承从被继承人死亡时开始。被继承人常某丁死亡时其承租的房屋虽为公有房屋，但二上诉人与被上诉人做为继承人，在接到争议房屋将要动迁的通知后协商一致，以被继承人常某丁的名义购买了争议房屋的产权，使争议房屋的产权性质发生了变化，应属于常某丁的个人财产，一审法院按遗产进行继承并无不当，且上诉人常某乙所交纳的购买产权的费用亦在一审法院处理

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第00287号上诉人（原审被告）：常某乙，女，1956年11月30日出生，汉族，抚顺新城商场退休职工，住抚顺市顺城区。委托代理人：于梦，抚顺市法律援助中心律师。上诉人（原审被告）：常某丙，女，1963年11月15日出生，汉族，抚顺市燃油公司退休职工，住抚顺市顺城区。委托代理人：冷梅，女，1987年7月9日出生，汉族，无职业，住辽宁省东……