房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终313号

张**、乔长舒签订的《租房协议》意思表示真实、合法有效。截止2020年9月，乔长舒尚欠张**租金9000元，现张**主张终止租赁协议，乔长舒予以同意，但希望减少租金，考虑到本年疫情情况，该院酌定减少租金500元，同时终止租赁协议后，张**应当将押金500元返还，因此，乔长舒应当给付张**租金8000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决：一、解除张**与乔长舒签订的《租房协议》，乔长舒于判决生效后十日内从租赁房屋中搬出；二、乔长舒于判决生效后十日内给付张**2020年1月至9月的租金8000元；三、驳回张**的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由乔长舒负担。二审中，上诉人乔长舒提交一张中国福利彩票站1工号所有玩法日结算报表，上面记载2019年12月8日和9日的销售额，拟证明因所租赁房屋楼上住户淹了机器造成的损失。被上诉人张**的质证意见是对此情况不明白。上诉人还提交五张所租赁房屋屋内使用情况的照片，拟证

张**、乔长舒签订的《租房协议》意思表示真实、合法有效。截止2020年9月，乔长舒尚欠张**租金9000元，现张**主张终止租赁协议，乔长舒予以同意，但希望减少租金，考虑到本年疫情情况，该院酌定减少租金500元，同时终止租赁协议后，张**应当将押金500元返还，因此，乔长舒应当给付张**租金8000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决：一、解除张**与乔长舒签订的《租房协议》，乔长舒于判决生效后十日内从租赁房屋中搬出；二、乔长舒于判决生效后十日内给付张**2020年1月至9月的租金8000元；三、驳回张**的其他诉讼请求。如未按判决书

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终313号上诉人（原审被告）：乔长舒，男，1972年3月19日出生，汉族，住鞍山市铁**。被上诉人（原审原告）：张**，男，1960年5月31日出生，汉族，住鞍山市铁**。委托诉讼代理人：张玥，女，1984年12月14日出生，汉族，住鞍山市铁**。上诉人乔长舒因与被上诉人张**房屋租赁纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院（2020）辽03……