房屋买卖合同纠纷 （2019）内0204民初1740号
裁判要旨
原告韩某与被告王某1及第三人包头市鑫弘房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖（置换）合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务，原告履行了交付定金及中介服务费、贷款服务费的义务，被告却未按合同约定出售房屋，而是将房屋出售给案外人，被告应承担违约责任。 《房屋买卖（置换）合同》第六条约定，如发生违约，由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价（380000元）的10%作为违约金，即38000元，故被告应向原告支付违约金38000元。 第三人包头市鑫弘房地产经纪有限公司没有违约，原告向第三人缴纳的中介服务费5700元、贷款服务费6000元应由被告支付原告。 原告请求被告支付装修定金10000元依据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、?第一百零七条规定，判决如下：一、被告王某1支付原告韩某违约金38000元，于本判决生效之日起十五日内付清；二、被告王某1支付原告韩某中介服务费5700元、贷款服务费6000元，于本判决生效之日起十五日内付清；三、驳回原告韩某的其他诉讼请求。 如果未按
摘要
韩某与王某、第三人包头市鑫弘房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初1740号原告：韩某，男，1981年11月2日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。 委托代理人：崔某，内蒙古祥鹿律师事务所律师。 被告：王某1，男，1981年8月23日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。 第三人：包头市鑫弘房地产经纪有限公司。 法定代表人：高某，该公司店长。 委托代理人：高某，该公司店长。 委托代理人：王某2。 ……