房屋买卖合同纠纷 （2019）内0203民初3269号
裁判要旨
原告剡某、被告张某、联邦置业公司签订的《房屋买卖（置换）合同》系当事人真实意思表示，是合法有效合同。 庭审中原、被告均表示同意解除上述合同，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认，故对原告要求解除《房屋买卖（置换）合同》的诉讼请求，本院予以支持。 被告张某同意向原告剡某支付房屋成交价10%的违约金，即91000元，故对原告关于违约金的诉讼请求，本院亦予以支持。 本案中，《房屋买卖（置换）合同》第三条约定，原告剡某须向被告联邦置业公司交纳中介服务费14000元、贷款服务费零元，而《二手房贷款合同》又约定由原告剡某向被告联邦置业公司交纳贷款服务费14000元。 原告剡某向被告联邦置业公司交纳的金额共计14000元，被告联邦置业公司对原告剡某支付的金额也无异议，按照原告陈述的被告联邦置业公司收取贷款服务费、免中介服务费的陈述，原告应向被告联邦置业公司交纳的费用为13200元（贷款金额610000元×2%+1000元），这与其实际向被告联邦置业公司交纳的金额不符。 结合市场交易习惯及房屋经纪机构的行业惯例，对被告联邦置业公司陈述的为促成交易，对原告交纳的14000元，其中中介服务费和贷款服务
摘要
剡某与张某、包头市联邦置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初3269号原告：剡某，住包头市。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 被告：张某，住包头市。 被告：包头市联邦置业有限责任公司。 法定代表人：武某，董事长。 委托诉讼代理人：杨某。 原告剡某与被告张某、包头市联邦置业有限责任公司（以下简称联邦置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序……