商品房销售合同纠纷 （2019）黔0113民初2995号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》为有效合同，双方应履行。 本案案涉合同对购房款的付款方式及期限约定为“买受人交付部分首付款，余款以银行按揭支付，因买受人原因导致未能获得贷款的，出卖人同意买受人在受到书面通知之日起15日内，支付不足款项，不承担违约责任，逾期，出卖人有权解除合同；因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款的，合同没有约定具体处理方式”。 被告贷款未能得以发放的原因系原告的备案登记手续未能完善所导致，故被告应在贷款发放之日支付剩余房款，现达不到合同约定的交付剩余房款的条件。 因原告未举证证明被告未及时支付房款的原因系被告所导致，故不符合合同约定的被告支付违约金的情况，对原告主张的违约金，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费8194元（已减半，原告已预交），由原告绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员 杨前凤二〇一九年五月三十
摘要
绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司与张艳商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2995号原告：绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司，住所地:贵阳市白云区育才路99-10栋2层15号。 统一社会信用代码9152011356921111XY。 法定代表人：钱伟华，系该公司经理。 委托诉讼代理人：帅波，系贵州贵正律师事务所律师。 代理权限：特别代理。 被告：张艳，女，1987年09月28日出生，汉族，住贵阳市……