商品房销售合同纠纷 （2019）黔0113民初2999号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行各自的义务。 本案中，原、被告双方约定对于购房款余款的支付方式为银行按揭，虽然合同中并未约定办理银行按揭的时间，但被告田佩玉在2018年12月8日收到原告方支付剩余房款的律师函以后，未给予回复，也未按合同第八条的约定，通过办理银行按揭或其他方式交付房款，应视为违约。 因此，从被告收到原告律师函的第八日起，需按照双方签订合同中补充协议第七条承担一定的违约责任，由于原告诉请中主动将违约金的计算标准调整为按日万分之零点五计算，同时将违约金的计算时间截止至2019年3月20日，本院从其自愿，即被告应当支付原告自2018年12月16日至2019年3月20日（共计95天）的违约金，金额为：694000元×0.05‰/天×95天＝3296.5元。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告田佩玉于本判决生效之日起十日内向原告绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司支付违约金3296.5元； 二、驳回原告绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按
摘要
绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司与田佩玉商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初2999号 原告：绿地集团（贵阳高新）房地产开发有限公司，住所地：贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园创业大厦**，统一社会信用代码：91520115590757803P。 法定代表人：钱伟华 委托诉讼代理人：帅波，男，贵州贵正律师事务所律师，执业证号：15201201810022483，代理权限：特别代理。 ……