房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第327号

郭家钰、利海公司签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示，郭家钰、利海公司均应依照合同约定履行各自的义务，郭家钰已经将购房款支付给利海公司，利海公司则应将符合合同约定的房屋按期交付给郭家钰，因利海公司所交付的房屋存在质量问题足以影响郭家钰的使用，可自利海公司将房屋质量问题修缮完毕之日视为交房之日，即利海公司于2014年7月6日将房屋交付给郭家钰。利海公司逾期交房，郭家钰可依照合同约定要求利海公司承担逾期交房的违约责任，即要求利海公司自逾期交房之日（2012年6月1日）按日向郭家钰支付已交付房价款万分之0.5的违约金直至实际交房之日（2014年7月6日），利海公司逾期交房766天，应付违约金3714520元×0.05‰×766天=142266.12元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，判决：一、利海公司于判决生效后十日内支付郭家钰逾期交房违约金142266.12元；二、驳回郭家钰的其他诉讼请求。如果未按判决指定

郭家钰、利海公司签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示，郭家钰、利海公司均应依照合同约定履行各自的义务，郭家钰已经将购房款支付给利海公司，利海公司则应将符合合同约定的房屋按期交付给郭家钰，因利海公司所交付的房屋存在质量问题足以影响郭家钰的使用，可自利海公司将房屋质量问题修缮完毕之日视为交房之日，即利海公司于2014年7月6日将房屋交付给郭家钰。利海公司逾期交房，郭家钰可依照合同约定要求利海公司承担逾期交房的违约责任，即要求利海公司自逾期交房之日（2012年6月1日）按日向郭家钰支付已交付房价款万分之0.5的违约金直至实际交房之日（2014年7月6日），利海公司逾期交房766天，应付违约金371

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第327号上诉人（原审原告）郭家钰。法定代理人郭国建。委托代理人刘晓海、吕文科，河南乐志律师事务所律师。上诉人（原审被告）河南利海房地产开发有限公司。法定代表人谢海榆，执行董事。委托代理人张延乐、张盛杰，公司员工。上诉人郭家钰因与上诉人河南利海房地产开发有限公司（以下简称利海公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市惠济区人民法院（201……