房屋租赁合同纠纷 （2017）豫02民终2607号

李丙申与杜国庆签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。李丙申按照约定将房屋交付给杜国庆使用，已经履行了合同的义务，但双方因租金给付双方发生矛盾，杜国庆应当按照合同约定给付李丙申租金。因李丙申认可杜国庆给付租金至2016年5月15日，2016年9月14日杜国庆交还房屋，双方租赁合同终止，杜国庆应当给付2016年5月15日至2016年9月14日期间的房屋租金13000元（40000元÷12×4个月），李丙申要求杜国庆给房屋租赁费事实清楚、证据确凿，依法予以支持。杜国庆辩称2016年6月15日已经腾房完毕并交付给李丙申，杜国庆维修租赁房屋门和下水道费用应当扣除房租，虽提交有马永德、陈登雷、李士闯出具的证明与王三玲、马健出具的收到条，但上述证人均未出庭作证，证言及收条真实性无法核实，且李丙申不予认可，故对杜国庆辩解理由，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十一条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：杜国庆于判决书生效后十日内给付李丙申房

李丙申与杜国庆签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。李丙申按照约定将房屋交付给杜国庆使用，已经履行了合同的义务，但双方因租金给付双方发生矛盾，杜国庆应当按照合同约定给付李丙申租金。因李丙申认可杜国庆给付租金至2016年5月15日，2016年9月14日杜国庆交还房屋，双方租赁合同终止，杜国庆应当给付2016年5月15日至2016年9月14日期间的房屋租金13000元（40000元÷12×4个月），李丙申要求杜国庆给房屋租赁费事实清楚、证据确凿，依法予以支持。杜国庆辩称2016年6月15日已经腾房完毕并交付给

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2607号上诉人（原审被告）杜国庆，男，1967年7月15日生，汉族，住河南省杞县。被上诉人（原审原告）李丙申，男，1957年2月10日生，汉族，住河南省杞县。上诉人杜国庆与被上诉人李丙申房屋租赁合同纠纷一案，李丙申于2017年5月2日向杞县人民法院（以下简称一审法院）提起诉讼，请求法院依法判令杜国庆给付自2016年5月15日至9月1……